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Paris et sa Région
Vivre à Paris et sa Région
Paris est connue pour être une ville d'art, de mode, de gastronomie et culture. Son paysage urbain du XIXe siècle est traversé par de larges boulevards et la Seine. Outre les monuments comme la tour Eiffel et la cathédrale gothique Notre-Dame du XIIe siècle, la ville est réputée pour ses cafés et ses boutiques de luxe bordant la rue du Faubourg-Saint-Honoré.
La célèbre capitale du pays est entourée par la première couronne, en région parisienne, qui désigne les trois départements limitrophes de Paris (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne) où Beemmo propose ses services.
L’immobilier à Paris
A Paris, les prix de l'immobilier ancien en 2020 ont atteint 10.690 euros du mètre carré, soit une progression de 8% sur un an, selon les chiffres des notaires. Le 6ème arrondissement affiche les tarifs les plus élevés, avec un prix moyen au m2 de 14.430 euros. Viennent ensuite les autres arrondissements centraux de la capitale : le 7ème (14.200 euros), le 5ème arrondissement (12.780 euros) puis Paris Centre (qui regroupe les quatre premiers arrondissements) à 12.750 euros du mètre carré.
Le 19ème est le dernier arrondissement de Paris à moins de 9.000 euros. Un mètre carré y vaut en moyenne 8.930 euros. Soit 38% moins cher que dans le 6ème. Par ailleurs, seulement cinq arrondissements affichent encore des tarifs inférieurs à 10.000 euros du mètre carré : le 19ème donc, ainsi que le 13ème (9.390 euros), le 20ème (9.400 euros), le 12ème (9.900 euros) et le 18ème (9.990 euros).
L’immobilier de la petite couronne
Aux frontières de Paris, l'évolution est encore plus marquée, la petite couronne (Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne) est devenue la locomotive du marché.
Dans le Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne, Créteil et Vitry-sur-Seine affichent des prix inférieurs à 5.000 euros le mètre carré pour les appartements. Dans le détail, les prix plafonnent à Champigny-sur-Marne (3.380 euros), à Créteil (3.570 euros) et à Vitry-sur-Seine (3.730 euros). Les plus fortes hausses de prix se trouveront du côté de Saint-Maur-des-Fossés (5.460 euros) et à Ivry-sur-Seine (5.230 euros). Côté maisons, les notaires observent surtout une importante flambée des prix à Créteil (+27% sur un an, pour atteindre en moyenne 514.000 euros) et à Vitry-sur-Seine (+13%, pour atteindre 465.800 euros en moyenne).
En Seine-Saint-Denis, le prix des appartements a augmenté dans presque toutes les villes les plus recherchées depuis un an. Dans cette commune, les appartements s’échangeaient en moyenne à 2.800 euros le mètre carré au troisième trimestre 2020, soit 2% moins cher que l’année précédente. A contrario, les prix ont grimpé de 10% sur un an à Saint-Denis (3.840 euros), et de 10% à Aubervilliers (3.930 euros). Côté maison, les deux villes les moins chères dans ce top 10 départemental se révèlent être Sevran (267.500 euros) et Tremblay-en-France (276.700 euros).
Dans les Hauts-de-Seine, ce sont principalement des appartements qui s’échangent sur le marché immobilier. Les communes de Neuilly-sur-Seine (10.870 euros) et de Levallois-Perret (9.940 euros) qui tirent les prix vers le haut dans le département. En parallèle, on note une croissance très rapide des prix des appartements à Montrouge (7.900 euros) et à Asnières-sur-Seine (6.720 euros). On peut enfin constater que dans les Hauts-de-Seine, les communes d’Antony (4.880 euros) et de Rueil-Malmaison (5.600 euros) semblent être des villes beaucoup plus abordables.